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上一�?【新竹土地借款專欄】新竹二胎借款如何辦理？本篇手把手教你�?下一�?財力證明是什麼？沒有固定薪資證明如何申請房貸�?立即諮詢

房屋一胎貸款是購屋時所申辦的貸款，在購買房屋時向銀行申辦貸款用來補足購屋金。

若具有特殊身分，例如：中低收入戶、首購族等，可查看是否有政府優惠方案，有機會獲得較高的成數，可能還有房貸補貼發放等福利。

銀行拒絕往來、呆帳、逾催、協商、查封、個人已瑕疵、跳票無法申請者皆可辦理。

A：房屋二胎轉貸意思是原本房屋已經進行二胎借款，然而原本的桃園房屋二胎貸款機構利率較高，借款過程中發現有更優惠利率的桃園代書貸款管道，因此由新的機構協助償還原本剩餘的利息，並由借款人重新與新的桃園民間借款機構簽約。

房屋貸款條件上：民間貸款並不限制屋齡、不限坪數、不看負債比、不看信用聯徵、不管工作收入高低、房屋持分或土地持分都可以申辦新竹二胎貸款！

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利率計算：銀行信貸利率範圍大，申貸後得到的利率往往跟廣告上大不相同；另外，銀行信貸也常使用浮動利率計息，主打低利率的方案其實只針對貸款前幾期提供優惠而已，因此申請時不能只以利率為考量，應確實了解自己的資金需求和還款能力後再選擇方案。

周圍設施：臨近房屋周圍有無嫌惡設施，如電塔、私人宮廟、殯儀館、墳墓、高架橋、焚化爐等。

短期多家送件：銀行會查詢個人聯徵報告，確認申貸人的信用狀況，如果被銀行婉拒後再向他行申貸，別家銀行也會看到不予核貸的紀錄，這樣不只更難過件，也會拉低自己的信用分數。

雙方取得共識，借款人備妥資料。由專業代書陪同至當地地政機關辦理抵押權設定，並與專員完成簽訂桃園房屋二胎貸款契約書。

辦理桃園房屋貸款需要押權狀嗎？ 不用，抵押權設定完成後都會歸還權狀。

資料審核：銀行會調閱申請人的聯徵紀錄，根據提供資料進行初步審核，若有貸款遲繳、債務協商、卡循過高等情形在這關就會被銀行拒貸。

以上就是桃園銀行信貸的介紹，提醒你，借貸前可先審視自己的還款能力以及個人信用評分，若個人信用有瑕疵，除了會拉低評分分數，後續過件也會較困難，可改向久通代書申請桃園代書貸款，審核寬鬆，是解決困難的好幫手。